Financovanie kúpy nehnuteľnosti v Španielsku
Splňte si sen o vlastnej nehnuteľnosti pri mori – jednoducho a bezpečne!
Vďaka výhodným možnostiam financovania a jasnému systému poplatkov môže byť váš druhý domov v Španielsku realitou skôr, než si myslíte. Spolupracujeme s overenými partnermi, ktorí vám pomôžu s hypotékou aj právnym servisom. Urobte prvý krok k investícii do životného štýlu v oblasti Costa del Sol!
Ako prebieha samotný proces financovania?
1. Hotovostná kúpa
Odporúčame pripraviť si finančné prostriedky v dostatočnom predstihu. Prevod peňazí prebieha cez bankový účet v Španielsku alebo notársky depozit.
2. Financovanie prostredníctvom hypotéky
Hypotekárny úver vám vieme zabezpečiť dvoma spôsobmi:
- Ručenie nehnuteľnosťou na Slovensku (Americká hypotéka).
- Ručenie kupovanou nehnuteľnosťou v Španielsku.
- Španielske banky zvyčajne poskytujú hypotéku do výšky 60 – 70 % z hodnoty nehnuteľnosti.
- Úver je zabezpečený samotnou nehnuteľnosťou.
- Úrokové sadzby závisia od banky a bonity klienta.
- Splácanie býva na 20 – 30 rokov.
Ak požadujete hypotéku, mali by ste počítať v priemere 1 % – 1,5 % nákladov na zriadenie hypotéky v španielskej banke.
3. Celkové náklady nad rámec kúpnej ceny
Celkové náklady predstavujú približne 10 % – 13 % z ceny nehnuteľnosti bez DPH.
Radi vám pomôžeme
Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi poradcami a bankami v Španielsku. Radi vám pomôžeme s výberom financovania na mieru.