Financovanie kúpy nehnuteľnosti v Španielsku
Splňte si sen o vlastnej nehnuteľnosti pri mori – jednoducho a bezpečne!
Vďaka výhodným možnostiam financovania a jasnému systému poplatkov môže byť váš druhý domov v Španielsku realitou skôr, než si myslíte. Spolupracujeme s overenými partnermi, ktorí vám pomôžu s hypotékou aj právnym servisom. Urobte prvý krok k investícii do životného štýlu v oblasti Costa del Sol!
Ako prebieha samotný proces financovania?
1. Financovanie prostredníctvom hypotéky
Zahraniční kupujúci si môžu v Španielsku vybaviť hypotekárny úver. Španielske banky zvyčajne poskytujú hypotéku do výšky 60 – 70 % z hodnoty nehnuteľnosti.
- Úver je zabezpečený samotnou nehnuteľnosťou.
- Úrokové sadzby závisia od banky a bonity klienta.
- Splácanie býva na 20–30 rokov.
2. Potrebné dokumenty pre hypotéku
- Pas alebo občiansky preukaz
- NIE číslo
- Doklad o príjme
- Daňové priznanie
- Informácie o záväzkoch a výdavkoch
3. Hotovostná kúpa
Odporúčame pripraviť finančné prostriedky v dostatočnom predstihu. Prevod peňazí prebieha cez bankový účet v Španielsku alebo notársky depozit.
Poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti
| Poplatok | Výška |
|---|---|
| Daň z prevodu (novostavby – DPH/IVA) | 10 % |
| Daň z prevodu (sekundárny trh – ITP) | 7 % – 10 % |
| Notárske poplatky | 0,5 % – 1 % |
| Kataster a registrácia | 0,3 % – 0,7 % |
| Právne služby | 1 % – 1,5 % |
| Administratíva, preklady | 300 € – 1 000 € |
Celkové náklady nad rámec kúpnej ceny
Celkové náklady predstavujú približne 10 % – 13 % z ceny nehnuteľnosti.
Radi vám pomôžeme
Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi poradcami a bankami v Španielsku. Radi vám pomôžeme s výberom financovania na mieru.
