Investujte do slnka, mora a životného štýlu v Španielsku!

Naša realitná kancelária vám ponúka exkluzívne developerské projekty – apartmány, vily a luxusné nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Európy – Costa del Sol.

Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Španielsku?

Kúpa nehnuteľnosti v Španielsku sa pre klientov môže zdať ako veľmi veľký a náročný krok. Mnohí klienti sa cítia neistí kvôli nedostatku
adekvátnych informácií o procese a tiež o nákladoch spojených s kúpou nehnuteľnosti. Z tohto dôvodu sme pripravili tohto podrobného sprievodcu krok za krokom, ktorý bude vedieť odpovedať na všetky otázky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku.

Proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku je právne upravený a transparentný. Nižšie uvádzame jeho základné kroky:

1. Výber nehnuteľnosti

Spolu s vami vyberieme ideálnu nehnuteľnosť podľa vašich predstáv a rozpočtu. Môžete si vybrať z našej ponuky novostavieb a projektov priamo od developerov.

2. Rezervácia nehnuteľnosti

• Podpisuje sa rezervačná zmluva a zloží sa záloha (zvyčajne 6 000€ – 10 000€).
• Nehnuteľnosť sa stiahne z trhu a rezervuje sa na vaše meno.

3. Právna kontrola (Due Diligence)

• Váš španielsky právnik overí právny stav nehnuteľnosti: vlastníctvo, zaťaženie hypotékou, stavebné povolenie, atď.
• Pomôžeme vám s výberom skúseného právnika hovoriaceho vaším jazykom.

• Rezervačná záloha je plne vratná, ak váš právnik zistí akékoľvek nezrovnalosti týkajúce sa nehnuteľnosti. Ak pristúpite ku kúpe po
  vykonaní náležitej starostlivosti, záloha bude zarátaná do prvej časti kúpnej ceny.

4. Získanie NIE čísla

• NIE (Número de Identificación de Extranjero) je daňové identifikačné číslo, nevyhnutné pre kúpu nehnuteľnosti.
• Pomôžeme vám so žiadosťou – vybavenie môže trvať niekoľko dní.

5. Podpis kúpnej zmluvy (Private Purchase Contract)

• Podpis prebieha u notára v Španielsku.
• Zvyšok kúpnej ceny sa uhrádza v deň podpisu.
• Nehnuteľnosť je oficiálne prepísaná na vaše meno.

6. Registrácia a poplatky

Po podpise kúpnej zmluvy zabezpečíme:

• Zápis vlastníctva do katastra nehnuteľností.
• Zaplatenie zákonných daní a poplatkov.

Orientačné náklady pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku

Chcete vedieť viac?

Kontaktujte nás a radi vám vysvetlíme celý proces krok za krokom, pomôžeme so všetkými formalitami a zabezpečíme bezstarostný nákup vašej nehnuteľnosti v Španielsku.