Investujte do slnka, mora a životného štýlu v Španielsku!

Naša realitná kancelária vám ponúka exkluzívne developerské projekty – apartmány, vily a luxusné nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Európy – Costa del Sol.

Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Španielsku?

Proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku je právne upravený a transparentný. Nižšie uvádzame jeho základné kroky:

1. Výber nehnuteľnosti

Spolu s vami vyberieme ideálnu nehnuteľnosť podľa vašich predstáv a rozpočtu. Môžete si vybrať z našej ponuky novostavieb a projektov priamo od developerov.

2. Rezervácia nehnuteľnosti

• Podpisuje sa rezervačná zmluva a zloží sa záloha (zvyčajne 6 000 € – 10 000 €).
• Nehnuteľnosť sa stiahne z trhu a rezervuje sa na vaše meno.

3. Právna kontrola (Due Diligence)

• Váš španielsky právnik overí právny stav nehnuteľnosti: vlastníctvo, zaťaženie hypotékou, stavebné povolenie, atď.
• Pomôžeme vám s výberom skúseného právnika hovoriaceho vaším jazykom.

4. Získanie NIE čísla

• NIE (Número de Identificación de Extranjero) je daňové identifikačné číslo, nevyhnutné pre kúpu nehnuteľnosti.
• Pomôžeme vám so žiadosťou – vybavenie môže trvať niekoľko dní.

5. Podpis kúpnej zmluvy (Escritura Pública)

• Podpis prebieha u notára v Španielsku.
• Zvyšok kúpnej ceny sa uhrádza v deň podpisu.
• Nehnuteľnosť je oficiálne prepísaná na vaše meno.

6. Registrácia a poplatky

Po podpise kúpnej zmluvy zabezpečíme:

• Zápis vlastníctva do katastra nehnuteľností.
• Zaplatenie zákonných daní a poplatkov.

Orientačné náklady pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku

Chcete vedieť viac?

Kontaktujte nás a radi vám vysvetlíme celý proces krok za krokom, pomôžeme so všetkými formalitami a zabezpečíme bezstarostný nákup vašej nehnuteľnosti v Španielsku.